新用户免费体验配资 成功出让！广州天河金融城建设提速→

发布日期：2024-11-28 22:22    点击次数：161

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广州成功出让5宗宅地

其中包括天河区1宗，为天河金融城东AT091415地块，出让宗地面积16881.76㎡，规划建面81620㎡，由珠江实业+广州城投+华润置地+南沙交通投资联合体以底价160559万元斩获，成交楼面价19672元/㎡。

从地理位置看

此次出让的金融城东区地块

北有黄埔大道直达珠江新城

西有车陂南隧道直达琶洲

9月12日的资金流向数据方面，主力资金净流出1045.5万元，占总成交额7.91%，游资资金净流出252.25万元，占总成交额1.91%，散户资金净流入1297.75万元，占总成交额9.82%。

临近地铁，地段颇为优越

目前，金融城东区已成功引进澳门国际银行、九江银行等2家金融机构，酷狗音乐、尚品宅配、好莱客、诗悦等4家科技创新总部，中建四局、景龙集团、省基础工程等3家建筑领域总部企业以及深圳鹏瑞集团、珠光集团等多家高端商贸业载体运营商。

据了解

该宗地对比首次挂牌出让起始总价

下调26亿元

根据出让要求，竞得人须配建一所建筑面积9073㎡的18班小学及公园绿地等。另须按要求建设广州市重点工程（项目），建设金额为人民币22.4亿元，项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位。算下来，楼面价实际达到了47116元/㎡。

金融城被视为是天河崛起中的又一价值新高地

今年9月，广州天河区南方面粉厂地块以117.55亿元被保利竞得，溢价率超33%，成交楼面价66957元/㎡，刷新了天河区的成交楼面价纪录。这也为金融城西区未来的发展和规划拉升了预期。

此外，金融城片区内相关楼盘项目也有亮眼的成交表现。今年国庆，广州·鹏瑞1号创下了单价27.69万/㎡、单套总价2亿+的成绩，刷新广州江景大平层的网签记录。有行业媒体统计指出，广州所有20万/㎡以上的成交记录，历史上46套，其中有37套就诞生在金融城，占比超过8成。

据了解，广州国际金融城起步区临江大道隧道（西往东方向）已于近日正式开放通车，为金融城起步区内各楼栋入驻提供基础条件，片区配套逐步完善。

目前起步区已引进14家金融机构

东区已引进多家高端运营商

北区控制性详细规划审议通过

金融城建设进入提速阶段

素材来源：南方财经、投资天河

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